离婚时房产怎么分？长沙法院常见裁判思路梳理

长沙法院审理离婚房产分割案件，通常按照以下思路裁判：

1. 婚前全款买房：属于个人财产，离婚时不分割。

2. 婚前贷款买房，婚后共同还贷：房子归首付方，婚后共同还贷部分及对应的增值部分，由取得房子的一方补偿给另一方。

3. 婚后共同买房：不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，原则上一人一半。

4. 父母出资买房：婚前父母出资，视为对自己子女的赠与；婚后父母出资，没有明确表示赠与一方的，视为对夫妻双方的赠与。

5. 继承/赠与的房产：明确只赠与一方的，属于个人财产；没有明确的，属于共同财产。

每个案件情况不同，分割方式也会不一样，建议咨询专业婚姻家事律师。